幹線聯盟

 找回密碼
 開放註冊
查看: 7165|回復: 16

東莞常平高樓層金匯大廈單身公寓出售

    [複製鏈接]
NTSC   離線當前離線

3

主題

0

好友

17

積分

悄悄話

紅鑽會員

Rank: 3Rank: 3

在線時間
2396 小時
最後登錄
2017-12-1
註冊時間
2011-6-2
帖子
15
發表於 2016-10-23 00:18:44 |顯示全部樓層
金匯大廈位於天虹商場樓上。(中元街與常平大道交叉口)

生活機能佳。

欲售樓層為27樓(共高28樓),視野佳,目前有租客。

有意者悄悄話。



回復

使用道具 舉報

轉角遇到鬼   離線當前離線

7

主題

0

好友

236

積分

悄悄話

紅鑽會員

Rank: 3Rank: 3

在線時間
1784 小時
最後登錄
2018-7-12
註冊時間
2011-4-7
帖子
138
發表於 2016-10-24 19:11:12 |顯示全部樓層
建議直接貼出照片跟價格
回復

使用道具 舉報

NTSC   離線當前離線

3

主題

0

好友

17

積分

悄悄話

紅鑽會員

Rank: 3Rank: 3

在線時間
2396 小時
最後登錄
2017-12-1
註冊時間
2011-6-2
帖子
15
發表於 2016-10-24 20:06:07 來自手機 |顯示全部樓層
已賣出,勿念。
回復

使用道具 舉報

一杯水主義   在線當前在線

197

主題

0

好友

2381

積分

悄悄話

紅鑽會員

Rank: 3Rank: 3

在線時間
10735 小時
最後登錄
2018-7-22
註冊時間
2011-4-18
帖子
2263
發表於 2016-10-24 21:05:36 |顯示全部樓層
本帖最後由 一杯水主義 於 2017-7-13 22:04 編輯
轉角遇到鬼 發表於 2016-10-24 19:11
建議直接貼出照片跟價格



金匯大廈的單身公寓 這十年來 一直居住著(或曾經住過)不少台灣鄉親
(也有不少 港仔 台客 新馬客 購買金匯的套房 做投資出租 又或 金屋藏嬌 渡假自住)

以當前 金匯單身套房的市場售價 大約介於17至19萬草紙之間 (比去年 略有上漲)
它的優點是 地處常平早期商業開發的中心區 地點適中 生活雞能方便
半開放式的電梯空間 寬敞通風
缺點則是 小套房沒有陽台 也沒有獨立廚房 亦無洗衣空間  洗衣機多半置於廁所內
(一房 二房的戶型 部分就有陽台 廚房)
還有就是 幾棟大樓 共用一個大門  進出太雜 稍嫌混亂 管理很難到位

是人都知道 金匯純粹是出租房 不會有“富賈大官”居住其中
所以 在中國其他地方 幾乎被當成 “下人” 使喚的保安  在金匯卻牛逼的不得了
根本沒把業主當成一回事  對租客更是態度粗魯 想罵就罵 簡直與流氓爛仔無異


以目前中國的銀行利率來計算 整存一年利率為 1.95  整存二年利率為 2.25
如果把和房價等值的錢(19萬)定存進銀行  一年利息的回報 約為3600(免繳利息稅)
但如果 把價值19萬的單身公寓 簽給當地仲介包租 (仲介做二房東轉租)
目前的包租行情為 6500草紙左右 / 一年 (業主一次性收款 不負責房屋及水電維修)
參照以上的算法 購買小套房 再簽給仲介包租 遠遠比拿現金去銀行定存 要好很多 !

另外
距離金匯大廈約300米的常平地鐵出入口 旁邊幾組新建大廈 預售價都已經飆到每坪二萬
等明年地鐵通車之後  金匯大廈雖然很舊  但價格鐵定立馬翻漲到每坪米9000草紙以上
如果急著俗俗賣掉 就太划不來了 !




台灣經濟蕭條 中國雞價猛漲 戒嫖屢次失敗 外娘吃到要吐
南進語言不通 簽證傷財費事 外幣兌換麻煩 不知何去何從
回復

使用道具 舉報

轉角遇到鬼   離線當前離線

7

主題

0

好友

236

積分

悄悄話

紅鑽會員

Rank: 3Rank: 3

在線時間
1784 小時
最後登錄
2018-7-12
註冊時間
2011-4-7
帖子
138
發表於 2016-10-25 02:51:51 |顯示全部樓層
本帖最後由 轉角遇到鬼 於 2016-10-25 02:54 編輯

常平應該沒有預售價到20000的行情

小弟認識的地產老總就是在常平有三個大型建案在走的

都算高價

頂到天也就13000

多半都在9000-10000左右


寶足林那棟聯邦花園大廈開價4000/平米都沒人敢接


只有緊鄰深圳的幾個鎮區長安塘夏鳳崗有20000以上的行情





點評

一杯水主義  再加上地鐵開挖的 “幾次公安事件” 更是雪上加霜 乏人問津 (只有不怕死的人才敢住)  發表於 2016-10-25 14:51
一杯水主義  聯邦花園至今無法取得“土地使用證” !算是半個爛尾 只能私下買賣(辦公證) 無法在房地產交易中心 合法交易 許多人不敢買 所以價格一直很低  發表於 2016-10-25 14:48
回復

使用道具 舉報

一杯水主義   在線當前在線

197

主題

0

好友

2381

積分

悄悄話

紅鑽會員

Rank: 3Rank: 3

在線時間
10735 小時
最後登錄
2018-7-22
註冊時間
2011-4-18
帖子
2263
發表於 2016-10-25 09:51:39 |顯示全部樓層
本帖最後由 一杯水主義 於 2017-7-13 22:01 編輯
轉角遇到鬼 發表於 2016-10-25 02:51
常平應該沒有預售價到20000的行情

小弟認識的地產老總就是在常平有三個大型建案在走的



近二年來 常平的房地產開發如雨後春筍 遍地發芽冒頭 拔地而起
( 因為新建樓盤太多 選擇性多樣化  暫時的抑制了常平二手舊樓的上漲空間 )

以大開發商 碧桂園 萬科 的樓盤做基準 二手樓盤都在 9000上下  
他們正在建預售的新樓盤 皆超過了13000
而地區性的小開發商 如東田的二手舊樓也上看9000 (在建新樓盤12000起跳)

只能說 中國的房地產行業 水深  套路多  複雜得很
業內人士很清楚 切莫“打草驚官” (中央) 以免造成再次“限購 限貸” 的不利結果
所以當地官商都很低調  都在掂掂吃三碗公

常平黃金地段凡超過每坪16000高價位(住宅)的樓盤 幾乎全都捂盤不開價(都在玩待定中
只有常平大道 地鐵出入口旁的哪幾幢住商樓盤  高至 23000/ 坪米的橫幅 掛在樓盤牆上
就在常平大道 招商銀行的正對面  廣電大廈的斜對角 未來的地鐵上蓋 (出入口)

今時 廣州城區與 深圳城區輻射面的樓盤 均價都已經漲到4萬至 8萬一坪米了   
就連接壤東莞的龍華區房價也都上看三萬五至四萬
一些買不起廣州深圳住房 卻又離不開廣州深圳的打工群體
已漸漸開始學習 倫敦人和紐約人 窩在城市中 只租屋不買房

但隨著交通網的越來越便利 這些人已經開始在 廣州與深圳之間的衛星市鎮(東莞)買房了
我猜 以 “大嶺山 松山湖 ” 為中心輻射 會是未來城市小資族 買房群體的集中區

龐大的資本不斷流向大城市  
數億被取消了農籍的廢耕農民 也大量的湧向大城市
人流與錢流的匯集 中國沿海地區的房地產飆漲  完全是一股擋不住的堅剛趨勢
常平的房產價格 也會因為周邊的交通動線日趨方便的牽動 繼續上漲







台灣經濟蕭條 中國雞價猛漲 戒嫖屢次失敗 外娘吃到要吐
南進語言不通 簽證傷財費事 外幣兌換麻煩 不知何去何從
回復

使用道具 舉報

fishmanchina   離線當前離線

1

主題

0

好友

53

積分

悄悄話

幹盟之友

Rank: 1

在線時間
723 小時
最後登錄
2018-6-12
註冊時間
2012-9-24
帖子
39
發表於 2016-11-10 09:07:11 |顯示全部樓層
本帖最後由 fishmanchina 於 2016-11-10 12:36 編輯

行径茫茫野草中,
高低深浅各不同,
仙人指路意难舍,
笨汉行履步步难。

数学中有所谓梯度下降演算法,
就好比从山上下山,
每走到一个新的休憩点,
就要重新审视,
有没有更好的下山路径。

自己眼界看到的,
对他人未必是合适的道路。
缘于立足点不同,
慎之,慎之。
回復

使用道具 舉報

light5200909   離線當前離線

0

主題

0

好友

27

積分

悄悄話

幹盟之友

Rank: 1

在線時間
172 小時
最後登錄
2018-7-13
註冊時間
2012-9-20
帖子
23
發表於 2016-11-18 12:14:06 |顯示全部樓層
除非你在大陸工作或經營事業
不然把錢丟在那邊又看不到
也不是明智之舉
回復

使用道具 舉報

一杯水主義   在線當前在線

197

主題

0

好友

2381

積分

悄悄話

紅鑽會員

Rank: 3Rank: 3

在線時間
10735 小時
最後登錄
2018-7-22
註冊時間
2011-4-18
帖子
2263
發表於 2016-11-18 13:14:39 |顯示全部樓層
本帖最後由 一杯水主義 於 2017-7-13 15:34 編輯
light5200909 發表於 2016-11-18 12:14
除非你在大陸工作或經營事業
不然把錢丟在那邊又看不到
也不是明智之舉



如今中國沿海 長三角 渤三角 珠三角 周邊一二線城市的樓盤 真的已經不適合台灣人購買了
一進售樓部 一聽售價(轉換成台灣的坪數和台幣)保證褲襠內的龜頭 當場嚇得縮進包皮裏

起碼百分之九十五的台灣人會覺得 今天中國的樓市價格 已經 “物非所值” 不值得去買了
其他的5% 概屬郭台銘 蔡衍明 尹衍梁 魏師傅 之流(以下省略八千家台商)才會就地賺 就地購買

別瞧中國大城市的哪些高樓大廈 外觀看起來都很漂亮 很唬人  
其實 誰也不敢保證中國遍地的高樓建築群 看不見的質量 會是如何的 “工不合規 料不合格”

起自上世紀末  中國各地“建築物的壽命超短”  正是一種眾所周知的中國特色 !
回望上世紀八九十年代 在特區裏興建的商與住建築 還不到30年 就不堪使用 不得不拆了
住戶沒地方可拆遷 撐著繼續住的危樓也是有 不過那可是一翻兩瞪眼 拿一眾人命在做賭注
正所謂: 人為房死 鳥為巢亡 (中國就是人多  死幾個也不怕)

再就是 立柱細 橫樑少 高層建築的抗震度 也是個大問號  非常大的問號 非常非常大的問號 !
聽很多業內的人士說 中國沿海一帶的大城市 隨便來個輕微的四五級地震 後果將不堪設想


點評

iamdean  一杯尿爛貨的回覆就是狗回覆  發表於 2016-11-19 20:35
台灣經濟蕭條 中國雞價猛漲 戒嫖屢次失敗 外娘吃到要吐
南進語言不通 簽證傷財費事 外幣兌換麻煩 不知何去何從
回復

使用道具 舉報

jack1110   離線當前離線

2

主題

0

好友

15

積分

悄悄話

紅鑽會員

Rank: 3Rank: 3

在線時間
48 小時
最後登錄
2018-1-11
註冊時間
2014-7-11
帖子
11
發表於 2017-7-13 13:19:38 |顯示全部樓層
本帖最後由 jack1110 於 2017-7-13 13:26 編輯

房價漲不漲,或者現在行情多少,跟手上持有房產的人才有關係,二手空空高談闊論的一堆,賺到晚上做夢都會笑的也一堆

聊天,百無禁忌,不要做人身攻擊比較好
回復

使用道具 舉報

一杯水主義   在線當前在線

197

主題

0

好友

2381

積分

悄悄話

紅鑽會員

Rank: 3Rank: 3

在線時間
10735 小時
最後登錄
2018-7-22
註冊時間
2011-4-18
帖子
2263
發表於 2017-7-13 18:02:05 |顯示全部樓層
本帖最後由 一杯水主義 於 2017-7-15 18:50 編輯

jack1110 發表於 2017-7-13 13:19
房價漲不漲,或者現在行情多少,跟手上持有房產的人才有關係,二手空空高談闊論的一堆,賺到晚上做夢都會笑的也 ...


中國政府口口聲聲打房打房
其實真正主控房價只漲不跌的 就是政府自己

中國全球佈局 搞一帶一路
除了需要天文數字的資金之外 (亞投行)
更需要國內的經濟在穩定中持續發展做支撐

而地方政府就更不必說了 開發商明盤蓋的房子越多  
相對各局處領導們的暗盤 就削的更多  上至副市長 下至小科長 見者有份
(情況與台灣建築行業幾無二致  遠雄集團的趙老大 與葉世文副市長 最懂)

股市連續幾年大狗熊
如果房市再下滑
那中國可是會死很多人 撐不住的

每每去到中國收房租
都會在各地逛逛 看一下各地的情況
簡單算了一下
除了開發商大企業之外
建築周邊行業
光是 五金 門窗 裝修 建材 地產 仲介 砂石 運輸 等等
上百個與房市相關的行業 就佔了街邊門店市場的一大半
這些生意都是依賴著 房地產業持續紅火 而存活
再加上數以千萬 甚至上億的建築農民工群體
就算中國的領導人再笨 再昏庸
也不會癡呆到搬石頭砸腳 在此時此刻 讓中國的房市崩盤的
( 上山容易下山難 以及 騎虎難下 這兩句話大家應該都聽過 )

說到真心打房的領導人
掐指一算 只有一個
那就是上一屆的寶哥
他才是唯一一個 真心要壓制房價的中國領導人
光說一點 在他任內 把銀行定期利率猛調高到 年利4.04 這麼高
( 四大銀行同時推出的 保本型基金 利率更是高至5% ~ 7% )
目的就是為了吸收市場遊資 讓資金回籠 房市降溫的真動作
繼他之後的打房 通通都是假動作  

是人都知道 真心想要打房
首先必需提高銀行存款利率
以及提高購房貸款的利率

想當年 寶哥的時代
還沒算空置率  租金的年回報率 還不到3.5%
那時候大家紛紛賣掉一兩套房 把錢丟進銀行 賺4.04的高利
(甚至冒點小風險 去買基金 )

而如今的李時代
卯起來天天高喊打房
可是銀行的利息 卻背道而馳 直直落
購房貸款
一年至五年(含五年)4.75
五年以上4.9
個人住房公積金貸款
五年以下(含五年)2.75
五年以上3.25

而中國各大銀行的存款年利 三年期才只有2.75
這叫真心打房嗎 ?
隨便買套城裏的房子放租 也大大的好過錢存銀行
嘴巴喊打打打 利息卻降降降
明白人一看便知
李氏時代的打房 都是假的啦 !
(其實李哥也挺無奈 因為他頭頂上還有一個大老闆 下一屆會不會留他 還是個未知數 )

著眼整盤大局
為了要成功的 向外跨出一帶一路
內部經濟繼續向上 保持房市 高資產 高價位
維持印鈔機不停運轉
以及控制農民工的失業率 在低點
這些是一定要的  也是絕對必需的 !

對一小部份剛性需求的中國百姓而言 高價位買房居住 雖然有些痛苦
但著眼國家大局 維護國家整體利益
為了國家 天價買房 也算是犧牲小我 成全大我啦  ( 偉大的中國人 偉大的中國夢 )



台灣經濟蕭條 中國雞價猛漲 戒嫖屢次失敗 外娘吃到要吐
南進語言不通 簽證傷財費事 外幣兌換麻煩 不知何去何從
回復

使用道具 舉報

一杯水主義   在線當前在線

197

主題

0

好友

2381

積分

悄悄話

紅鑽會員

Rank: 3Rank: 3

在線時間
10735 小時
最後登錄
2018-7-22
註冊時間
2011-4-18
帖子
2263
發表於 2017-7-13 22:12:32 |顯示全部樓層
本帖最後由 一杯水主義 於 2017-11-23 17:38 編輯
轉角遇到鬼 發表於 2016-10-25 02:51

本帖最後由 轉角遇到鬼 於 2016-10-25 02:54 編輯
常平應該沒有預售價到20000的行情
小弟認識的地產老總就是在常平有三個大型建案在走的
都算高價
頂到天也就13000
多半都在9000-10000左右
寶足林那棟聯邦花園大廈開價4000/平米都沒人敢接
只有緊鄰深圳的幾個鎮區長安塘夏鳳崗有20000以上的行情



鬼哥這篇回應
是在去年 2016-10-25 02:51 PO的
到今天還不滿一年

常平地鐵即將通車
出入口周邊的商鋪已經賣到7萬/ 坪 (以上)
樓上的商住兩用樓盤 有人繞過售樓公司
透過關係 直接找開發商出價23000 / 坪  人家還捂盤 不屑賣
( 這表示 還有漲價空間 )
不胡扯 千真萬確的事




龍X天X  19000元 /平米
常平大道與新城大道交彙處
(常平輕軌上蓋 地鐵站所在地)

男:嗨 你好 請問妳是售樓處的嗎
女:是的 請問有什麼能夠幫到你
男: 哦 我們是看到你們的銷售廣告 所以來參觀一下
女:請問 你們有預約看樓嗎
男:嗯  沒有
女:好的  我叫 李xx   是負責銷售的  那你們是打算買鋪面房 還是.....
男:我們想先看看 樓上的住房
女:好的 我先去拿點資料 再帶你們看樓
男:好的 麻煩妳了
女:(微笑) 不麻煩
等了大約10分鐘.....
女:先生你好 請問你們是想看什麼單位戶型 以及 預計多少價位的呢
男:哦 我在廣告上看到的是19000/ 平米的單位戶型 我想看一下
女:哦 很抱歉 哪些原本是促銷的戶型 在二樓和五樓 現在已經賣光了
女:我們現在只剩下 24000/ 平米 的高樓層戶型 和 21000/ 平米 的低樓層戶型
(每高一層 售價高 300/ 平米 左右 / 同層樓 面向常平大道 與 面向後街 售價相差800/ 平米 )

以下對話省略


附:該女銷售員 售樓的推銷話術是否有水份 本人持保留態度
    目前常平的新樓盤(住宅)價格約在一萬一到一萬四之間






台灣經濟蕭條 中國雞價猛漲 戒嫖屢次失敗 外娘吃到要吐
南進語言不通 簽證傷財費事 外幣兌換麻煩 不知何去何從
回復

使用道具 舉報

shuaicheng   離線當前離線

0

主題

0

好友

74

積分

悄悄話

紅鑽會員

Rank: 3Rank: 3

在線時間
463 小時
最後登錄
2018-6-13
註冊時間
2011-7-7
帖子
46
發表於 2017-11-23 12:58:12 |顯示全部樓層

我看完這篇文章裡面的所有跟帖

我以我住在大陸的經驗,也來談點想法

不住在大陸就不買大陸的房子??投資嘛…何必一定要住呢??
那些有錢人,地產滿世界,也不見得都有住,那就是一筆投資,
只要房子租的出去,每年的租金收益比銀行好,未來房產又有增
值的空間,那有錢為什麼不投資呢??幹嘛一定要看見或自已住
呢??
東莞的未來房價如何??我以二線城市GDP與東莞接近的蘇州為例:
蘇州與東莞的情況最接近,蘇州緊靠上海這個一線城市,地鐵高鐵直
通上海,是所謂的一小時生活圈。東莞也是一樣,緊靠深圳及廣州,
地理位置並不差。
而現在蘇州是3萬一平方米的均價,而東莞還不到2萬一平米的均價,
那未來呢??自已去想像吧……

常平,雖然夜生活不見了,但也不見當地人活不下去啊……
常平車站的功能性很重要,請多留意

回復

使用道具 舉報

一杯水主義   在線當前在線

197

主題

0

好友

2381

積分

悄悄話

紅鑽會員

Rank: 3Rank: 3

在線時間
10735 小時
最後登錄
2018-7-22
註冊時間
2011-4-18
帖子
2263
發表於 2017-11-27 22:11:28 |顯示全部樓層
本帖最後由 一杯水主義 於 2017-11-28 20:23 編輯
shuaicheng 發表於 2017-11-23 12:58
我看完這篇文章裡面的所有跟帖

我以我住在大陸的經驗,也來談點想法




除了少數幾個超級大城市 租房需求仍舊旺盛之外  
當下中國的房市已經出現了拐點 房屋租售市場 已漸漸朝向畸形發展 趨勢明顯 !
( 甚至有些城市的新舊樓盤 出現價格倒掛 )

房市中 最突出的一點 就是 出租業出現“頭輕腳重”  房價超級貴  放租超級俗
二三四線城鎮裏 擁有三五套房子的人一拖拉古 大家都想輕鬆賺 做寓公 形成租屋市場粥多僧少
租價驟降所造成的後果 就是:租金報酬 比銀行利息還要低 (差)

就拿價值一百萬草紙的小戶型來計算  
月租金約在 1700~1800 之間  全年12個月滿租 不計入空置率  = 總收入約 21600草紙
(但  如果計入空置率 + 維修費 + 仲介費用  等等的開支 / 年收租金 = 肯定不到二萬草紙)
房價 動輒五百八百萬大戶型住宅的租金回報率 比小戶型的回報還要低 !商鋪則無影響

2017年 “銅九鐵十”之後  在房價停漲量跌  並有可能價格下調的心理預期下
如果把“購房款” 100萬草紙 存進銀行 整存整取 賺取定存利息 ( 在中國 銀行利息免扣稅 )
當下 中國四大銀行的年利率 概約為 2.25~2.75之間 ( 四大銀行的利息最低 其他銀行更高些 )
把一百萬銀子 往銀行一存 啥都不需要管 啥都不必擔心 每年即可輕鬆愉快的進賬約二萬五千草紙  
大大的好過 買房去放租 !物業租出去既擔心又勞神 ( 萬一碰到澳咖房客 房子都被毀掉 )

( 做房屋出租這行業的雜事非常繁瑣 不是那麼簡單的/ 如非張淑晶之流 切莫輕易嘗試 )   

尤其這兩年 很多原本投資毛坯屋準備轉手套利的投資客 因為找不到傻瓜接盤 房子賣不掉
在房貸的壓力下 紛紛把房子裝修 放租 此情況更加造成了出租屋市場的空置率 租金狂跌

聽說近來各地“吃人嘴軟 拿人手短“的地方政府小衙門 正在暗地幫助開發商及銀行解套
政府計劃把當地一些關係比較好 體質比較差的開發商  手上滯銷賣不掉的樓盤
一部分改成“只租不賣”公租房 廉租房 安置房.  .不露痕跡的 幫忙銀行與建商 雙解套



台灣經濟蕭條 中國雞價猛漲 戒嫖屢次失敗 外娘吃到要吐
南進語言不通 簽證傷財費事 外幣兌換麻煩 不知何去何從
回復

使用道具 舉報

一杯水主義   在線當前在線

197

主題

0

好友

2381

積分

悄悄話

紅鑽會員

Rank: 3Rank: 3

在線時間
10735 小時
最後登錄
2018-7-22
註冊時間
2011-4-18
帖子
2263
發表於 2017-12-1 00:20:05 |顯示全部樓層
本帖最後由 一杯水主義 於 2017-12-2 17:51 編輯

房市關了一扇窗  股市開了一道門  
( 披著市場經濟的外衣 走著計劃經濟的老路 )


根據不負責任的情報 顯示:明年開春  中國股市將火爆 !
2018年 “上證指數” 回到6000點  不是夢
台灣經濟蕭條 中國雞價猛漲 戒嫖屢次失敗 外娘吃到要吐
南進語言不通 簽證傷財費事 外幣兌換麻煩 不知何去何從
回復

使用道具 舉報

keser   離線當前離線

0

主題

0

好友

6

積分

悄悄話

幹盟之友

Rank: 1

在線時間
176 小時
最後登錄
2018-1-22
註冊時間
2011-5-7
帖子
4
發表於 2017-12-25 00:19:21 |顯示全部樓層
很佩服一杯水大大的見識和獨到的見解
小弟也一直看好上証指數能重返榮耀
只是目前資金都集中在上証50等藍籌股中
要上6000點還需要創業板加把勁
回復

使用道具 舉報

一杯水主義   在線當前在線

197

主題

0

好友

2381

積分

悄悄話

紅鑽會員

Rank: 3Rank: 3

在線時間
10735 小時
最後登錄
2018-7-22
註冊時間
2011-4-18
帖子
2263
發表於 2018-1-3 21:59:37 |顯示全部樓層
本帖最後由 一杯水主義 於 2018-1-4 16:14 編輯
keser 發表於 2017-12-25 00:19
很佩服一杯水大大的見識和獨到的見解
小弟也一直看好上証指數能重返榮耀
只是目前資金都集中在上証50等藍籌 ...



由元旦前夕 阿共央行突然宣佈降低存款準備率 繼續釋出儲備資金 貨幣寬鬆的做法
就可以看出(感受到)不會對資金套牢的大批投機碰壁的房企 撒手不管
在眾人看得撲朔迷離 霧煞煞的同時  也只能說 :囤積如山的空房 有救了

簡單說一句:爾後這幾年 包括已建成 空置的成屋 阿共會主導 “打白條 收爛尾”
( 政府作保 以期付方式收房 )
全改成 公租房 廉租房 國民住宅  聯合住宅  讓仍居住在老屋 危樓裏的平民戶 “騰籠換屋”
他們原有的舊屋及危樓 則歸公 另作他用  / 這樣的做法 對市場與房市的衝擊 將變得很小

近日  更有“消息靈通”的知名土豪企業家 公開的誇下海口 數萬員工 每人發給一套住房
( 這企業 近年來也蓋了不少房子賣不出去 套牢 全都在養蚊子 )


社會主義的理想 與最大的亮點 原本就該是 耕者有其田 居者有其屋 人人有飯吃  不是嗎 ?

黃金vs美金  與  房市vs股市  一直都是相互依托的“杠杆”
爾後這三年 對於泡製股市回春 帶動追捧  這完全不脫離計劃經濟的本質   



台灣經濟蕭條 中國雞價猛漲 戒嫖屢次失敗 外娘吃到要吐
南進語言不通 簽證傷財費事 外幣兌換麻煩 不知何去何從
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 開放註冊

幹線聯盟

GMT+8, 2018-7-23 00:35 , Processed in 0.067306 second(s), 19 queries .


© 2001-2014

回頂部