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一杯水主義   在線當前在線

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發表於 2017-2-25 16:28:44 |顯示全部樓層
本帖最後由 一杯水主義 於 2018-4-30 21:13 編輯

依據廣州東莞等地 2017春運返程客運量的調查顯示,
從春節前啟動的春運一直到元宵之後
外省務工群體返回珠三角的人數創下20年以來的新低 !
其中又以東莞地區 春運近七成(69.26%)的離城率,當選2017春節期間中國第一“最空的城市”。
隨著人口的離去 雞年春節後東莞外來務工者的返城率  亦驟然下降了12% (差很大)

外來務工者少了 造成小戶型房屋 出租率嚴重下跌 /
餐館食肆也越顯難做 導致街邊商鋪也空置了不少
但種種不利的情況  卻沒有阻止(當地)生活物價的上漲,外來打工族的日子  顯然變得更不好過了
如果“娛樂業” 的價格也跟著生活指數調漲 ?
預估將造成 中端消費主流群體  不得不退出“三角市場”  
轉而去往它處 另覓尋歡之地
( 超高端 與 超低端 兩極化的消費  較不會受太大影響 )

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問:說好的徵收房產稅呢?
答:呃....這個“扮鬼嚇人”的說法 在中國 五年內絕不會實施

問:二三線城市 新房空屋率那麼高 該怎麼辦呢 ?
答:呃....這個問題開發商無法解決的話 政府會出面 把五億農戶直接遷進城市 改成城市戶口
再把開發商手上滯銷的商品房改成廉租房 空屋閒置的問題立馬就能解決

共產黨就是有解決問題的“特異功能”





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發表於 2017-2-26 01:55:24 |顯示全部樓層
本帖最後由 一杯水主義 於 2017-11-6 12:01 編輯

問:如果你有10萬元現金  放到明年此時 會變成多少錢 ?
答:這也算問題嗎 ?  笨蛋  當然還是10萬塊咯 !


對岸中國 2016年 銀行一年期定存的平均利率爲1.93%,
2017年 正常平穩的情勢下 CPI指數保守預估  將同比上漲2.7%~3.1%之間
如果把10萬元的現金存入銀行 一年期定存 得利息1.93% 再減去 CPI3% ↑ Increasing = 負1.07%  
Which means that 定存銀行的10萬 一年後 實際的本位價值 不但不保值 反而縮水1070元左右

另  現金預估交叉對比

問:今天在珠三角地區 擁有120萬現金的人 該算是何等階級 ?
答:沒外債的話  120萬足夠在大城市周邊 買一套100坪漂亮的小公寓 勉強可算是小康 有殼階級
問:10年後  擁有120萬現金的人 該算是何等階級 ?
答:無殼寄居蟹 !因為10年後的120萬 預計已經買不起城市周邊像樣一點的房子了(不包括 無證小產權)






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發表於 2017-2-27 13:43:38 |顯示全部樓層
本帖最後由 一杯水主義 於 2017-3-13 17:25 編輯

中國一直被譽爲“世界工廠”,擁有廉價的勞動力與土地資源,吸引了大量的外來資本
然而值得關注的是,近年外商在固定資産投資方面出現暴跌
統計數據顯示,2016年外資在中國固定資産的投資額僅爲1211.97億
對比2011年3269.81億這一數字,短短五年時間便下跌了62.94%

根據估算,中國的外商投資企業直接吸納的就業人數超過4500萬
而外資的不斷撤出,可能將影響這一龐大就業人群的生計
每一次外資撤離都涉及到人數衆多的大量裁員(尤其是勞力密集的傳統產業 普通工種這一塊)

一魚多吃  一帶好幾路    到國外 造橋 鋪路 建高鐵 開港口
走向全世界 搞工程 找項目  中國政府已經在為廣大的中國勞工生計 向外發展 找出路了

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四億農民 消化城市庫存房 ?( 是巧合 還是謀劃已久的安排 )

改革開放迄今 佔有中國人口比例大多數(農村戶籍)“農民戶口”的群體中
1987年之前出生的“農民” 多數都已經分到了宅基地(住宅使用的土地)自建自主 或出租
1987年以後出生的  卻沒那麼幸運 很多人並沒有人分配到“宅基地”的住宅用地
(如今 農村的土地 何其珍貴)很多沒有分到“宅基地” 而又到了適婚年齡的年輕“農籍人口”
在沒有自有住房 又處在需要成家與謀生計的當口之下 也只能被逼得進城 找機會 求發展 買房

在 因為所以 恰似如此 的情況下 雖然城市裏的新建住房早已飽和 但開發商卻仍然拼著老命的搶蓋搶建
他們是否早就已經老神在在的看準了(守著新房 等待“兔子”)等著這四億農民衝進城裏來消化庫存呢?
(與此同時  政府也很巧合的 正在積極推動 把廣大農籍人口  轉正成 “城市戶口”  )
搶蓋搶建唯一的正面效益就是 讓廣大的建築業農民工弟兄有活幹 生計得以維持 起到了社會維穩的作用


房子可以進城買  
但是生活怎辦 ? 社會福利呢 ?城市人能容得下他們嗎 ?
工作的機會呢 ? 錢從哪兒來 ?高新企業肯收留他們嗎 ?
(姑且不提作奸犯科)重蹈先輩的覆轍“ 保安 送貨 搞衛生 "  生存在城市的後街暗巷 也許就是他們的宿命吧 !

唱著紅歌  扛著鋤頭   到 ”北上廣深” 種田去 ?  挺好笑的 !




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本帖最後由 一杯水主義 於 2017-3-5 18:04 編輯
一杯水主義 發表於 2017-2-27 13:43
四億農民 消化城市庫存房 ?( 是巧合 還是謀劃已久的安排 ) ...




2017年03月05日 09:52:21  消息來源:新華網
中國總理李克強表示,目前三四線城市房地産庫存仍然較多,要支持居民自住和滿足進城人員購房需求

四億農民進城消滅庫存房 不是夢(總理一句話  四億農民現代化)夢想就要成真  開發商笑了  嘢  !


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發表於 2017-3-11 12:05:28 |顯示全部樓層
每一次看一杯水大大的分析文,都會得到很多心得和感觸,不知現在哪兒有當年常平很多火爆妹子的翻版,有請水大指點囉
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發表於 2017-3-11 16:52:02 |顯示全部樓層
本帖最後由 一杯水主義 於 2017-11-4 17:48 編輯
gin 發表於 2017-3-11 12:05
每一次看一杯水大大的分析文,都會得到很多心得和感觸,不知現在哪兒有當年常平很多火爆妹子的翻版,有請水大指點囉 ...




“指點” 就萬萬不敢當

有關 “救國夜間部”  的哪些事  我不熟行 所以不敢妄言 /  只能憑藉一些蛛絲馬跡  判斷些許端倪

話說:雞年春節過後 一些導遊在“賴” 群裏哀歎   “ 如今台客主場 生意差很大”
( 雖然偶爾幾個週末 也會出現滿房的假像 但那仍是杯水車薪 幫不了所有的台導 與 台三七)
也有一些台導卻在網上放風 說年後台客蜂擁而至 搶房 搶人 搶秋香/  把幾家“台客主場” 都擠爆了

而實況則是  西江妹對著東江 喊話 :我們這裡生意超火  東江妹則對著西江回應 :我們這裡人潮擠爆
於是年後  東江妹群 蜂擁出擊 紛紛衝到西江賺吃  而西江妹群 也成群結黨的集合 殺回東江撈金
  
同時  導遊群體也有了絲絲重新佈局的跡象
有些台導轉移陣地殺到 改革樣板大都會 插旗設點 / 更有一些台導 甚至飛象過河 在百夷安南國落戶
眼下豬三角 一眾台導策略性整體佈局 讓人看在眼裏  恰似變化莫測   “煞瓏某”

不過不論 “市場” 再怎麼變  有一個重點應該是不會改變的  
那就是 長期正規經營的台導 永遠是台客們的明燈  服務到位 信用好 不論去到那裡客人就會跟到那裡
至於一些 混跡風月之中 專打擦邊球的個體戶台導 就有可能因為環境的重大變遷 混不下去 被迫出局


雞年  對往日的港台女票而言  
聖城  不是“回不去了”   而是“不回去了”
主因其實很清楚 那就是:聖城的雞 變得太高貴  讓嫖客口袋變得相當吃力 (吃不起了)




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那請問水大 東江和西江分別指的是? 可用悄悄話說明嗎?
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gin 發表於 2017-3-12 11:05
那請問水大 東江和西江分別指的是? 可用悄悄話說明嗎?



不用發悄悄  直接回答你即可 : 南粵三角洲沖積平原 以珠江為縱軸  /  左右各有 東江與西江 兩大支流
西江源於廣西  支流由梧州進入廣東   東江源於江西 於龍川匯集  再流經 河源 惠州
中珠江 等地... 概稱 南粵西江地區 /  深莞惠 等地... 概稱 南粵東江地區


如今  西江 北江 東江 香江 濠江 ..粵港澳 中珠江 莞惠深  將匯整而成一體
廣東珠三角  一個世界級的 Mega Urban Region 超大型的城市生活圈 已經漸漸形成
京津冀一帶 + 雄安地區  也將出現一個世界級的 超級新三角 (敬請期待)




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大大所言甚是,大環境在變,忠實的救國團不變
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Happy 發表於 2017-10-6 16:24
大大所言甚是,大環境在變,忠實的救國團不變




是的 ! 不論大環境再怎麼變  不變的 永遠是“女人”

從古早的: 我們萬眾一心 抱著敵人的老婆 前進 前進
到現在的: 女人對性福生活的嚮往 就是男人奮鬥的目標

立委不分統獨:在立法院 互掐互罵 丟鞋打架 晚上卻能 燒揪來去夜店 喝花酒 開查某
救國不分藍綠:在台灣衝撞“拼堵”!到了中國 卻能一起混K 甚至大玩欠幾 做婊兄弟



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“一杯水”兄字字珠玑,如醍醐灌顶。感谢分享!
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